Кредити за Българи в Чужбина
Разстоянията и служебната ангажираност представляват значително затруднение за потенциалните кредитоискатели, живеещи и работещи в чужбина. Дори при наличие на възможност за посещение в страната, обикновено времето, с което разполага клиентът е доста ограничено. Ние Ви даваме възможност за подаване на искане за кредит, получаване на предварително одобрение и подготовка на всички необходими документи за финализиране на кредитната сделка без да е наложително Вашето присъствие в страната. Едва на последния етап от кредитната процедура, а именно подписване на Договор за кредит, учредяване на ипотека и усвояване на средствата ще бъде необходимо Вашето лично участие. Това ще Ви спести значително време, което ще можете да посветите на Вашето семейство и приятели в България.
Нашата компания има за цел да Ви улесни при вземането на решение и инвестирането в недвижим имот в България на част от регулярните Ви доходи. Поради разликата в стандарта на заплащане в чужбина и цените на недвижимите имоти в нашата страна, изплащането на месечните вноски по ипотечен кредит не представлява съществен проблем.
Лихвени условияУдостоверяване на доходитеОсобеностиЛихвени условияВ обичайния случай българите, удостоверяващи доходи от чужбина, получават ипотечен кредит при стандартните параметри, важащи при доказване на доходи с източник от нашата страна. Това разбира се зависи от политиката на съответната Банка. При кредити за закупуване лихвените нива са между 6 и 8%, а за ремонт и текущи нужди - между 6,5 и 9%.
Удостоверяване на доходитеУдостоверяването на доходите, получавани от български граждани работещи в чужбина е подчинено на опредена специфика. Те удостоверяват своите доходи по процедурите, отнасящи се за чужденци, като същевременно ползват кредитните продукти разработени за българи. За удостоверяване се използват следните типове документи, в зависимост от източниците на доход: трудов договор, служебно удостоверение от работодател, данъчна декларация, документ от кредитно бюро. Съществуват и различни документи в зависимост от спецификата на съответната държава: платежни чекове, извлечения от индивидуални инвестиции и банкови сметки и др. Повечето от банките изискват и заверка с апостил на някои от документите, което може да удължи кредитната процедура. При други институции това не е задължително условие.
ОсобеностиБанките финансират до 90% от пазарната стойност на обезпечението по кредита, когато то представлява монолитно строителство. Когато конструкцията е панелна, се финансират до 80% от нейната пазарна стойност. От особено значение е и местоположението на имота, който обезпечава кредита. По-високо се оценяват жилищни имоти с местоположение в големите градове, в добро състояние и находящи се в квартали с активен пазар на недвижими имоти. При определяне на кредитоспособността в сила остават стандартните изисквания за български граждани. Вземат се под внимание семейното положение, кредитната задлъжнялост и възрастта на кредитоискателите.
