En

Кредитна Консултация

Кредитни Калкулатори

Застраховки Онлайн

Кредитни Консултации

Заявка за Кредит

Тип на Кредита:
Цел на Кредита:
Желана Сума:
Срок на Кредита:

Рефинансиране

Рефинансирането е финансова процедура с доказана ефективност. Тя позволява на кредитополучателя да се адаптира към променящите се условия на банковия пазар и по този начин да се възползва в максимална степен от конкуренцията между кредитните институции. Чрез рационално и добре обмислено рефинансиране на текущите си финансови задължения, кредитоползвателите могат да упражняват достатъчно ефективен контрол върху тях, и да реализират значително намаление на месечните си разходи.

Няколко причини да рефинансирате старите си кредити:

Намалени лихвени процентиУдължени срокове на изплащанеПо-ниски таксиНарастнала стойност на обезпечението, по-голям размер на кредит, който можете да получитеПо-малки месечни вноски, по-голям разполагаем доходОбединете отделните си скъпи потребителски кредити в един по-евтин и дългосрочен ипотечен кредитНамалени лихвени проценти
през последните години лихвите по различните видове кредити паднаха с около 10 пункта, но повечето банки пропуснаха да актуализират договорите на настоящите си клиенти;
Табл.1
параметриКредит 1 – 2004г.Кредит 2 – 2007г.
1. Размер:50 000 лева50 000 лева
2. Лихвен процент:13%6,5%
3. Срок:20 години20 години
4. Месечна погасителна вноска:585,79 лв.372,79 лв.
Разлика в месечната вноска:213,00 лева
Остатък по главницата:48 070,00 лв.
Такса предсрочно погасяване (5%):2 403,50 лв.

Посоченият пример показва, че месечната погасителна вноска на клиента ще спадне с над 35% или 213,00 лв. Таксата предсрочно погасяване по стария кредит ще се компенсира за по-малко от година, а освен това тя ще бъде покрита от новата финансираща институция. Това означава, че клиентът практически не е длъжен да заплати тази такса със собствени средства, което значително улеснява рефинансирането.
Удължени срокове на изплащане
финансиращите институции постепенно увеличиха сроковете на кредитите, които от 10 години преди време, днес достигат 35 години;
По-ниски такси
намалението на различните такси, свързани с отпускането на банков кредит, води и до по-ниски разходи при рефинансиране;
Нарастнала стойност на обезпечението, по-голям размер на кредит, който можете да получите
през последните години цените на недвижимите имоти у нас се увеличиха в пъти, което означава, че срещу ипотекирания от Вас имот, сега можете да изтеглите кредит в много по-голям размер;
По-малки месечни вноски, по-голям разполагаем доход
намалените лихви, удължените срокове и повишената стойност на обезпечението, позволяват при рефинансиране на стар кредит и залагане на същия имот, който сте ипотекирали преди време, да получите по-голям заем при по-малка месечна вноска;
Табл.2
параметриКредит 1 – 2004г.Кредит 2 – 2007г.
1. Размер:50 000 лева90 000 лева
2. Лихвен процент:13%6,5%
3. Срок:20 години30 години
4. Месечна погасителна вноска:585,79 лв.568,86 лв.
Обединете отделните си скъпи потребителски кредити в един по-евтин и дългосрочен ипотечен кредит
лихвите по потребителски кредити са до три пъти по-високи, а сроковете до пет пъти по-кратки от тези при ипотечните, което води до значителни месечни вноски. При наличието на повече от един потребителски кредит е логично да се възползвате от възможността да рефинансирате своите скъпи потребителски кредити с един по-евтин ипотечен кредит.
Табл.3
кредитиразмерсроклихвен процентмесечна вноска
1. потребителски кредит 1:10 000 лв.5 години14,5%235,28 лв.
2. потребителски кредит 2:5 000 лв.4 години12,25%132,28 лв.
3. потребителски кредит 3:8 000 лв.8 години13,5%136,71 лв.
Общо месечни вноски по потребителски кредити:504,27 лв.
Ипотечен кредит:23 000 лв.10 години7,25%270,02 лв.
Разлика в месечните вноски:234,25 лв.


Доста от банките предлагат преференциални условия за рефинансиране на кредити от други банки като намалени първоначални такси, финансиране на повечето такси и комисионни, свързани с погасяването на стария кредит и т.н.